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年度“高光”板块西永,它的代价逻辑是什么?

能给你鱼缸清澈水底带来了一抹亮丽的绿藻球

不难发现,在鱼缸水草造景上,绿藻球逐渐占据了前景草的重要地位。 过去一般只会在虾缸里看到绿藻球的身影,因此也一度被称为虾藻球。 很多人第一眼看见它,很容易被其毛绒绒的可爱造型所吸引。 绿藻球作为装饰水族箱的藻类,其绿色绒球状的独特姿态,无疑给

2019年行将过去,在这一年中,重庆都市扩大步调加速,主城中心地区可开发地皮逐步削减,都市外拓趋向愈发显著。

那末,谁是本年最“高光”的板块?

答案是西永,来由很简朴:

一是地皮热度,重庆本年的土拍算是阅历了一个小高潮,西永板块表现尤其凸起;

二是地区赋能,西永可谓整年“高能”,高新区、科学城、4条新轨道,利好不停升级;

三是产物支持,西永楼市的晴雨表,与许多质量项目有关,比方华远·海蓝和光

地皮代价兴起

回望年终,重庆地皮市场开门红,算是西永打响了第一枪。

2月22日,万科和招商两家团结拿下西永组团两宗地皮;3月15日,华远以总价14.2亿将位于西永板块的两宗室庐用地收入囊中。

仅仅三个月,西永便以6宗地皮出让,在2019年第一季度重庆主城区各板块中拔得头筹。

时候再往前推移,早在2013年,西永便吸收了品牌开发商的注意力。只不过,彼时西永的地皮价格可谓“白菜价”。

比方龙湖拉特芳斯地块,成交楼面地价仅为1606元/㎡;另有金科在西永拿了三宗地,总体量算计132.92万方,均匀楼面地价仅1869元/㎡。

简朴的盘算能发明,从2013年到2019年,西永地皮价格6年涨幅高达345%。

年度“高光”板块西永,它的代价逻辑是什么?

再看一下组团之间的横向对照:

12月11日,铭滕机构宣布2019年重庆最受迎接的十大组团,离别是西永、李家沱、蔡家、中央公园、礼嘉、鹿角、跳蹬、茶园、龙洲湾、高职城。

从都市扩大角度能看出,不再是以往的北区一区独大,而是呈现出南、北、西三面共举,都市周全外拓的款式。

而在十大组团中,最受迎接的组团是西永。

据铭滕机构统计,停止12月11日,主城商品房成交量为2820万方。其中西永成交量为190.42万方,排名第一。

不客气的说,西永已成为重庆楼市的“主角”之一。

利好整年“高能”

依据都市生长规律,当一个地区从鲜有问津,到成为置业者、投资客竞相争取的热门地区,每每离不开都市利好的加持。

西永就是如许。

4月,重庆市委、市政府作出打造重庆高新区生长升级版的严重决议计划布置,将以科学城计划建立为抓手,兼顾大学城、西永微电园等主要板块资本,力图在将来构成重庆经济的“双核”生长局势,即北有国度开发开放区两江新区,西有国度级高新技术产业开发区。

7月,在推动川渝经济社会生长周全协作座谈会上,四川和重庆签订了《深化川渝协作推动成渝都市群一体化生长重点工作方案》等协作协定,成都“向东”、重庆“向西”迈入实质性落地阶段。

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9月,重庆公示了都市轨道交通第四期第一批建立计划(2019-2024年),新增建立项目9个,新增里程229.7km。西永片区是大赢家,离别有四条新增线路7号线、17号线、15号线、27号线。

固然,西永给出欣喜远不至此,经由过程近几年的飞速生长,西永早已醇熟。

比方贸易,西永早已挣脱昔时无贸易配套的逆境,已成熟的陈家桥贸易,U城天街、拉特芳斯天街(计划中)环伺,2020年4月融创茂也要开业;

另有教诲,西永和大学城是重庆教诲资本最为丰沃的版块已经是不争的现实,25余所高校遍及于西永版块内……

作为重庆西进的前哨,西永正在成为重庆高速生长的第三极,重庆接驳一带一起的桥头堡。依附一系列的上风和利好政策的下放,西永的地区生长将所向无敌,以肉眼可见的速率生长。

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寓居产物力支持

关于购房者而言,地区有潜力固然是功德。但更主要的,照样有无好的产物支持生活质量。

西永的楼市,产物结构很好,不缺跑量的刚需项目,也不缺质量上乘的改良项目。正因为如此,西永才遭到市场承认。

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(华远·海蓝和光效果图)

华远·海蓝和光是一个例子。它是华远地产以前瞻性的生长视野疾速落子西永,所打造的具有高质量,抢先行业的伶俐社区,来满足青年人对社区的周全请求。

1. 基本面,有亲和力。

经由过程合理的面积和总价掌握,海蓝和光以洋房为主,搭配少许高层;洋房主力户型为套内约85-110㎡,高层主力户型面积段套内约64-80㎡,面向初次刚改过渡的客群,供应让年轻人买得起的好房子。

作为沙区首个三星伶俐社区,具有伶俐门禁、安防、全WIFI等计划,是一个比较超前的计划设想,可以在肯定程度上改良将来寓居的体验感。

直观上,它不像许多高端盘,天生给人一种距离感,海蓝和光看起来很有亲和力。

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年度“高光”板块西永,它的代价逻辑是什么?

(华远·海蓝和光——洋房、高层户型图)

2. 综合面,有质量感。

项目的景观园林,连系了德国着名设想师密斯凡德罗“少等于多”的当代园林设想理念,并融会了中式留白的园林设想手段,使全部园林中西连系,相符了中国人的宜居需求。

海蓝和光随机应变,依据项目的园林设想打造出了“一轴、一带、两庭、三园,一街”的园林主题景观。

缭绕童年、青年、老年三个年龄阶段,打造了“三大主题”的休闲活动空间,童年游乐场、青年生活场、老年花漾场。

另有许多处所都能看出它的质量,比方自建了幼儿园,轻易业主;小区团体进行了举高,更私密;还计划了主题情形贸易街,满足一样平常消耗。

周边享有雄厚的公园配套,近来的龙凤溪滨河公园已开放,北侧计划中的绿地公园也不远,五公里范围内另有寨山坪森林公园、大学城中央公园等……

团体而言,可以满足购房者对质量生活的寻求。

年度“高光”板块西永,它的代价逻辑是什么?

(华远·海蓝和光效果图)

3. 附加值,有效劳力。

海蓝和光所享用的效劳力,来自两个方面:一是华远HI平台;二是金科物业。

华远自立打造的社群治理HI平台,在入住之前,就能为邻居们供应一个相互熟悉和交换的平台;入住后,Hi平台经由过程社群运营和社区空间运营,在基本的物业效劳以外,为业主供应更有质量的社区生活。

金科的物业不必多说,在业内一向有很好的口碑,一连五年坚持中西部市场占有率第一,一连八年业主满意度凌驾90%。

年度“高光”板块西永,它的代价逻辑是什么?

(华远·海蓝和光效果图)

总的来说,海蓝和光算是西永楼市的标杆之一,它的产物代价,与西永的地皮、配套代价,配合构成了你最想要的生活。关于购房者而言,海蓝和光带来的,是可以婚配地区生长潜力的高质量生活。

2020年,远景主动而灼烁,西永会有更大的生长时机,而海蓝和光也会带来不一样的寓居时机。

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